各評估機構：

根據廣西化工研究院有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“化工院”）的相關(guān)決定，依據按照《廣西農墾集團有限責任公司國有資產(chǎn)評估管理辦法(2023年修訂版）》（桂墾發(fā)〔2023〕72號）規定和《廣西農墾集團有限責任公司委托社會(huì )中介機構服務(wù)管理辦法（試行）》（桂墾發(fā)[2021]32號），化工究院擬選聘中介機構開(kāi)展興東科技園7#樓招租底價(jià)的評估服務(wù)，現向各評估機構進(jìn)行詢(xún)價(jià)。

一、基本情況

廣西化工研究院有限公司興東科技園地理位置優(yōu)越，離地鐵3號線(xiàn)、5號線(xiàn)小雞村站出口約300 m，距離快環(huán)廂竹大道入口5分鐘車(chē)程，距離清廂快速路入口10分鐘車(chē)程。項目占地51畝，建設約10萬(wàn)平方米建筑物，分三期建設，一期建設為5棟五層辦公樓(1^#、2^#、3^#、5^#、6^#樓)，建筑面積27538.36 m²，一期工程已驗收完成，并交付使用。一期工程于2019年對外公開(kāi)招租，目前已基本招滿(mǎn)。

二期工程為建設1棟22層辦公樓（7^#樓），于2023年11月交付使用，大平層，毛坯狀態(tài)。其中，一樓大廳、十八到二十二樓為化工院自用，目前硬裝工程已基本完成。其余樓層擬按現狀公開(kāi)對外招租，具體樓層和面積參數如下：二樓（1648.32 m²，層高4.5 m）、三樓、四樓（1902.32 m²，層高4.5 m）、五樓到十七樓（每層1288.28m²，層高3.3 m）。現計劃聘請中介服務(wù)機構評估7#樓2~17樓（約2萬(wàn)m²）的招租底價(jià)。

二、報價(jià)人資質(zhì)要求

（一）基本條件

1.具備有效的營(yíng)業(yè)執照并連續正常執業(yè)3年及以上；

2.有固定的工作場(chǎng)所、健全的組織架構、完善的質(zhì)量控制制度和風(fēng)險管理制度；

3.有良好的社會(huì )信譽(yù)和誠信記錄，3年內無(wú)行業(yè)行政主管部門(mén)、行業(yè)自律組織給予的行政處罰、行業(yè)懲戒等不良記錄導致無(wú)法執業(yè)的情況；

4. 具備與開(kāi)展業(yè)務(wù)相適應的執業(yè)經(jīng)驗,且業(yè)績(jì)優(yōu)良。無(wú)相關(guān)執業(yè)經(jīng)驗的中介機構,應具備占機構專(zhuān)業(yè)專(zhuān)職人員30%及以上的有相關(guān)執業(yè)經(jīng)驗的專(zhuān)業(yè)專(zhuān)職執業(yè)人員,且3年內無(wú)不良記錄。

（二）專(zhuān)項條件

1.具備行業(yè)行政主管部門(mén)或行業(yè)自律組織核準的資格資質(zhì);

2.具有8名及以上注冊評估師;

3.具有與評估工作相關(guān)的建筑機械、土地房產(chǎn)、會(huì )計等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員各3名及以上。

（三）提交材料

1.中介機構的簡(jiǎn)介；

2.中介機構有效的營(yíng)業(yè)執照“三證合一”復印件、負責人身份證明和負責人身份證復印件；

3.中介機構上一年度依法經(jīng)審計的財務(wù)決算報表；

4.中介機構執業(yè)資格、資質(zhì)證書(shū)復印件(原件審驗);

5.中介機構負責人基本情況表、本項目配備的注冊執業(yè)人員登記表、執業(yè)資格證書(shū)復印件及繼續教育證明材料；

6.上一年度通過(guò)有關(guān)部門(mén)年檢的相關(guān)證明材料；

7.對在”信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn ）渠道列入失信被執行人、 重大稅收違法案件當事人名單、政府釆購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的中介機構，將被拒絕參與采購（招標）活動(dòng)。（中介機構可在”信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢(xún)相關(guān)中介機構主體信用記錄，同時(shí)須將查詢(xún)結果截圖在相應文件中提交）；

8.中介機構的質(zhì)量控制、風(fēng)險管控等相關(guān)方案.

三、評估相關(guān)事宜其他有關(guān)要求

1.中介機構按照有關(guān)法律法規開(kāi)展招租底價(jià)的評估工作；

2.中介機構根據相關(guān)規定選擇評估實(shí)施方案，需報送化工院批準；

3.中介機構提交的結果須化工院審核通過(guò)。

四、報價(jià)、時(shí)間及送達地點(diǎn)

根據《廣西壯族自治區物價(jià)局關(guān)于資產(chǎn)評估收費有關(guān)問(wèn)題的函》（桂價(jià)費函〔2012〕772號），結合實(shí)際工作量，請各中介機構自行報價(jià)，報價(jià)需包含為完成本次工作的服務(wù)費、人工費、差旅費、交通費、出版費、稅金等所有費用，本次詢(xún)將對各單位報價(jià)進(jìn)行比選，報價(jià)高低將作為選定中標單位的重要但不是唯一依據。同時(shí)單獨提供貴公司近年開(kāi)展的同類(lèi)業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介,以便作為參考。請各中介機構在2024年4月8日17:30前將報價(jià)函密封后送或郵寄至以下地點(diǎn)：南寧市西鄉塘區望州路北二里7號資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部收，逾期未送達的，視為自動(dòng)放棄。有不明之處請咨詢(xún)下方聯(lián)系人。

聯(lián)系人及電話(huà)：黃青則 15177166240，李 ?妍 13878890893

廣西化工研究院有限公司 ??

2024年4月1日